本文摘要：国有经营性用地转让交易规则有异国有经营性用地的土地拍卖会起始价计价标准将从此前的总价变成建议起始价。前日，中山市国土资源局与规划局牵头印发通报，从本月22日起全市国有经营性用地转让实施按楼面地价展开竞价的交易规划。 业内人士回应，此举使可操作者的灰色空间增加，土地出让更为半透明。新规：按楼面地价展开竞价通报拒绝，全市范围内的国有经营性用地转让（其用途还包括商业、商业住宅、住宅），合乎公开发表交易条件的，应以按楼面地价展开竞价。

国有经营性用地转让交易规则有异国有经营性用地的土地拍卖会起始价计价标准将从此前的总价变成建议起始价。前日，中山市国土资源局与规划局牵头印发通报，从本月22日起全市国有经营性用地转让实施按楼面地价展开竞价的交易规划。

业内人士回应，此举使可操作者的灰色空间增加，土地出让更为半透明。新规：按楼面地价展开竞价通报拒绝，全市范围内的国有经营性用地转让（其用途还包括商业、商业住宅、住宅），合乎公开发表交易条件的，应以按楼面地价展开竞价。建设用地规划指标不应标明地块总面积、清净用地面积、容积率、计容建筑面积，且根据控规具体地块公建设施拒绝（必需设施），作为国有经营性用地按楼面地价招拍挂转让的计价依据。

根据该通报，土地出让流程更改为：土地出让申请人根据市城乡规划局开具的《中山市建设用地规划条件》，以楼面地价（元/平方米）为计价标准明确提出建议起始价，市国土资源局按涉及规定与程序制定招拍挂转让土地供应方案。国有经营性用地按楼面地价展开招拍挂，并同时标明亩均地价和总地价。

在发布公告时拒绝，起始价使用楼面地价形式回应；招拍挂转让须知、成交价澳门基本法以及转让结果以楼面地价形式回应。据报，中山周边城市土地出让也多使用楼面地价的交易方式，中山变更交易规则是在与周边城市互通。业内：使土地市场更加半透明中山中原地产市场研究及顾问部经理郭光喜指出，按楼面地价转让对市场整体影响并不大，但可以让土地拍卖会更为公开发表半透明。

郭光喜说道，之前按照亩均价的拍卖会方式只是确认了容积率的容许范围，给了开发商改动容积率的空间，开发商只必须调补增容费，就可以按新的容积率研发，从而增加利润，现在必要就用楼面价来竞价，省了中间的申请人容积率的环节，这样土地出让就更为半透明了。郭光喜说道。

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